11.10.2023

Как военнослужащему построить или купить деревянный дом в ипотеку под 3%

Если речь идёт об экологичном и красивом деревянном доме. Квартира конечно имеет ряд преимуществ, но желающих жить в своем доме почти 70%, согласно статистике. К сожалению, не все понимают, как эту мечту можно осуществить. Тем более для военных, которые не понаслышке знают о жилищных очередях и массе других трудностей на пути к собственному жилью.

Несмотря на то, что в России уже 17 лет действуют условия льготной военной ипотеки, тем не менее она так и не смогла полностью решить жилищный вопрос для семей военнослужащих. И уж тем более, приобрести по военной ипотеке или построить свой дом было вообще нереально. Огромное количество требований, ограничений и нюансов создавало для банков большие риски в таких сделках и они их просто не рассматривали. Или же процентная ставка на покупку дома была выше, чем на приобретение квартиры по военной ипотеке.

Однако, после вступления в силу 26 июня 2023 года приказа Министра обороны РФ от 19 апреля 2023 г. N 222 "Об организации деятельности по признанию военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и (или) членов их семей нуждающимися в жилых помещениях и предоставлению субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, а также жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма", для военнослужащих открылись совершенно другие возможности. Самое главное - значительно расширился перечень финансовых инструментов для решения жилищного вопроса.

Одним из них является:

Жилищная субсидия

Жилищной субсидией теперь могут воспользоваться не только лица, имеющие действующий контракт на прохождение военной службы, но и проходящие службу по призыву. А также военнослужащие запаса. В рамках субсидий, для военнослужащих и членов их семей предусмотрена выплата не только на покупку или съем жилого помещения, но и на строительство жилья. В том числе, это относится и к семьям погибших военнослужащих при прохождении службы или умерших после увольнения в запас. Также, увеличен размер максимальной суммы субсидии, в зависимости от выбранного региона. Расширен список регионов до 19, где субсидия будет доступна, включая Москву и Санкт-Петербург. Это позволит военнослужащим не терять право на субсидию в случае перевода или переезда в другие города. Срок получения жилищной субсидии для уволенных в запас военнослужащих увеличен с 3-х до 5 лет.

Размер субсидии на строительство жилья зависит от многих факторов, в их числе:

• - стаж военной службы;
• - год рождения;
• - место жительства;
• - семейное положение;
• - возраст и количество детей и т.д.

Военнослужащий или члены их семей должны иметь постоянную регистрацию, не иметь собственного жилья. Нельзя получить субсидию дважды и выдаётся она только тем, кто был признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения в установленном законом порядке. Все нюансы, этапы подготовки и получения субсидии, военнослужащие смогут узнать в своей воинской части, подав соответствующий рапорт, в ФГАУ «Росжилкомплекс» или обратившись к помощи профильных юристов.

По опросам, почти 30% военнослужащих рассматривают получение жилищной субсидии. В этом случае, необходимость доплаты компенсируется отсутствием других обязательств перед государством и достаточным выбором регионов для дальнейшего проживания. Наличие жилищной субсидии даёт возможность принять участие в программе:

Льготная ипотека на строительство дома

Данную программу Правительство РФ запустило с декабря 2020 года. Данный вид ипотеки оказался очень востребованным среди гражданского населения. Но теперь, этой программой, в полной мере смогут воспользоваться и военнослужащие, имеющие право на жилищную субсидию в 2023 году. Используя её для первоначального взноса по программе.

Основным условием для получения льготной ипотеки на строительство дома, является:

• - наличие земельного участка, имеющего вид разрешённого использования - ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
• - участок должен быть уже в собственности или в аренде;
• - срок аренды должен быть не меньше, чем срок кредита;
• - участок должен быть размежёван и иметь четкие границы.

Это далеко не все требования к земельному участку под льготную ипотеку Более точно вам помогут согласовать участок специалисты банка или компании застройщика.

А вот выгодные условия для вашего ипотечного кредита могут предложить не только банки. Например, строительная компания Вологодское зодчество, совместно с финансовым институтом развития в жилищной сфере России "ДОМ.РФ", разработали уникальное ипотечное предложение со ставкой всего... 3% годовых!

Ипотека на покупку или строительство дома от застройщика

Безусловно, деревянный дом - это олицетворение лёгкости, единения с природой и экологичности. Современные технологии позволяют строить такие дома быстро и качественно. Одним из лидеров на рынке деревянного домостроения, является компания полного цикла Вологодское зодчество. Имея колоссальный опыт работы с 1998 года, сотрудники компании помогут вам разобраться со всеми тонкостями и нюансами деревянного домостроения. Исходя из ваших возможностей, сделают ваш выбор лёгким, интересным и безошибочным. Предложат готовые решения по реализации вашей мечты о своем доме.

Лучше всего, связаться со специалистами компании сразу же после одобрения жилищной субсидии

А если субсидия у вас уже одобрена, то сделайте это прямо сейчас! В этом случае, вы сможете значительно сократить свои эмоциональные и временные издержки на поиск застройщика, проекта, земельного участка и банка. В компании Вологодское зодчество досконально разберутся с вашей ситуацией, пожеланиями по локации и возможностями. Исходя из этого, подберут для вас банк-партнёр с наиболее выгодными условиями и сниженной процентной ставкой по программе "ДОМ.РФ". (Список банков-партнёров здесь.)

Проект дома можно выбрать из:

• - клееного бруса;
• - профилированного бруса;
• - оцилиндрованного бревна;
• - бревна ручной рубки;

Также доступны дома, построенные:

• - по каркасной технологии;
• - по фахверковой технологии.

Минимально возможная цена строительства дома - от 30 м² и от 1,5 млн. руб. Первоначальный взнос 20%, срок кредита - до 30 лет.

Что касается условий получения субсидированной ипотеки со ставкой 3%, то её можно применить к участку с готовым или строящимся домом, а также к участку с подрядом. В этом случае, ежемесячные платежи для заёмщика становятся чувствительно ниже, чем даже по программам с господдержкой. Такие возможности предоставляются компанией "Вологодское зодчество" за счёт компенсации банку своими ресурсами разницы, между субсидированной ставкой 3% и ставкой любой другой ипотеки. Обеспечивая тем самым для заёмщика максимально выгодные условия кредитования.

Таким образом, используя возможности жилищной субсидии и льготной ипотеки для ИЖС, а также возможности компании "Вологодское зодчество", военнослужащие смогут решить свой жилищный вопрос и переехать в собственный деревянный дом с земельным участком по цене квартиры и с большей площадью уже сегодня.

Окно возможностей не бывает открытым бесконечно. Сделайте шаг навстречу вашей мечте прямо сейчас. Возможно, что Новый, 2024 год, ваша семья будет встречать уже в собственном, уютном и сказочно красивом деревянном доме, который построит или поможет приобрести для вас компания "Вологодское зодчество"!